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大数据看2017年舟山楼市走向!预计全年住宅类新房源供应量近8000套
类型:本地楼市  日期:2017-03-09  浏览:747 次  评论:查看评论

 2017鸡年


 

 

去年未达成购房目标的舟山人,抛去春节的慵懒,再次密集出现在各大售楼处。

 

岛城各大开发商,也已基本订下2017年的开盘计划。这个计划,将是今年舟山楼市风口所在,是购房者的重要参考。

 

这份秘笈,作为新年送给读者们的第一份礼物,大家收好了!

 

 

(未包含1月份开盘项目,实际以各售楼处为准)

 

随着我市去库存、稳楼市的政策密集落地,2016年,市民购房信心激增,商品房成交量创6年来最高。

 

虽然去年下半年全国多个楼市政策收紧,但多个城市房价的不稳定并未对舟山房地产市场产生显见影响。

 

有数字为证,据舟山日报地产研究院统计,自去年截至12月26日,舟山楼市共售出商品房14138套,总成交面积148.27万平方米。

 

舟山楼市的向好,得益于开发商及民众对舟山未来的看好。去年,舟山新区“十三五”开局良好,发展加快,多个大项目开花结果,诸如波音项目落户、甬舟铁路写进规划、中澳产业园开建,以及鱼山大桥、白泉路网等交通圈升级,引来各路房产强势企业,诸如恒大、中梁等等。

 

房地产市场,往往会有惯性效应,且新春刚过已有多个项目密集开工,舟山经济的利好频频,故或可预见,2017年,舟山本岛以及外岛的房地产市场将迎新机遇,去年红火的销售态势或将延续。

 

楼市可期,不仅外来房企如祥生、中梁、恒大、德信继续布局新区,而且据悉各个房产商都在结合房地产市场的供给侧改革,推出各种类型的户型,以满足不同阶层、不同需求的购房者。

 

关于项目,开发商不断放风,坊间也有不少传闻,严谨的舟山日报地产研究院经统计得出,2017年全市预计新推或加推项目36个,累计开盘67次,预计住宅类商品房计划供应近8000套。

 

从区域上看,2017年新城区域预计14个新品入市,占全市总量38.9%。定海区域预计10个新品入市。普陀区域预计5个新品入市,其余嵊泗为4个,岱山为3个。

 

从项目上看,祥生地产以1164套商品房总供应量,稳居全市第一。细分数据,全市住宅类项目供应量前三,分别是祥生·南山郡(二期)、三盛·箐华里、广宇·锦澜府邸;全市商住一体类项目供应量前三,分别是绿城·风华园(二期)、宋都·蓝郡国际、海珠苑。

 

从时间上看,6月份和9月份,将是今年单月新品入市量最多的月份。此外,3-5月份、10-11月份,或将是我市今年的楼市旺季。

 

从开盘数量来看,今年的新开盘商品房计划数近8000套远远低于去年的销售数14138套,或许会引来刚需自住者、改善型需求者甚至包括投资客的更大关注。

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