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首城！衢州：取消楼市限购及限售政策

4月2日讯：昨日，浙江衢州市人民政府官网发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》（下称《通知》）。《通知》明确，非浙江衢州户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策；本通

三月楼市成交回暖：一线城市环比升12% 二线代表城市升32.3%

据中指研究院监测数据显示，三月楼市整体成交上行，同比降幅扩大。分城市来看，一、二线代表城市环比均上升。监测城市库存总量环比上升0.6%，杭州升幅显著。土地市场总体供求同比回落，宅地供求环比上升；房企融资以中期票据为主，拿

一二线房产销售复苏，有城市成交溢价率超10%

机构数据显示，3月以来，部分一二线城市房地产销售率先复苏，以二线城市为代表的土地市场成交趋于活跃。房企披露的2022年以来拿地数据显示，多数房企对一二线城市土地兴趣较大。从房企表态看，2022年以来拿地态度整体较为积极。

统计局：2022年1-2月份全国房地产开发投资增长3.7%

近日，据统计局官网消息，2022年1—2月份全国房地产开发投资增长3.7%。一、房地产开发投资完成情况1—2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%。1—2月份

央行等四部委及浙江：优化对浙江保障性租赁住房的金融支持

3月18日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局、浙江省人民政府发布《关于金融支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》，进一步深化金融供给侧结构性改革，推动建立与浙江共同富

住建部：2025年我国城镇新建建筑将全面建成绿色建筑

中新财经3月16日电近日，住建部印发《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》。规划明确，到2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，建筑能源利用效率稳步提升，建筑用能结构逐步优化，建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制，

政策托市部分城市楼市回暖，“小阳春”或难普照

今年以来，房地产行业政策暖风频吹。继2月份40余城市实施降首付比例及降房贷利率等财税刺激政策，3月份郑州、青岛即墨区、广州花都区等热门城市及地区再度祭出精细化调控动作，降低限购限售门槛。随着一些城市楼市松绑政策落地，传统

两会再提取消预售制：人大代表建议提高预售门槛直至现房销售

在去年多家房企出现债务危机，全国多地楼盘出现烂尾或面临烂尾风险的背景下，今年两会期间再次掀起对“取消商品房预售制”、“实行现房销售”的讨论。据澎湃新闻（www.thepaper.cn）不完全统计，2022年全国两会期间，

政协委员建议取消商品房公摊面积，让老百姓明白付费，放心购房

3月7日，全国政协委员洪洋建议取消商品房公摊面积，引发了网友们热烈讨论，相关话题也登上微博热搜第一。全国政协委员洪洋表示，购房人买房的过程中都会遇到公摊面积的问题，可是到底公摊了多少，全部都是开发商说了算，买房人自己根本

持续低迷，百强房企2月业绩同比“腰斩”

受春节假期等因素影响，房地产市场延续下行调整趋势。不但土地市场持续表现低迷，成交也更是创下了近年来单月新低。克而瑞研究中心日前发布的报告显示，其监测的28个重点城市2月份成交面积环比下降32%，同比下降35%。土地市场方

二月楼市整体成交下行：一线城市环比降34.0% 二线代表城市环比降32.5%

据中指研究院监测数据显示，二月楼市整体成交下行，同比降幅扩大。分城市来看，各线城市环比均降。监测城市库存总量环比下降0.91%，深圳降幅较大。土地市场监测城市总体供应量环比回落，宅地成交量较上月降逾六成；房企融资以公司债

明星“跳单”之后：房产中介收费模式再陷舆论旋涡

尽管自张杰、谢娜夫妇被霍姓经纪人曝出“跳单”已过去一周，但事件的影响仍在发酵。2月7日，一名霍姓房产经纪人在网上发布消息称，自己曾在2019年6月21日和22日两次为张杰、谢娜夫妇带看房源，后者以不喜欢该房为由不再购买。

楼市迎节后首个重磅政策保障租赁住房将成新增极

春节后，房地产市场首个重磅政策落地——保障性租赁住房有关贷款不纳入房贷集中度管理。2月8日，央行、银保监会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》（下称《通知》），明确保障性租赁住房项目有关

65个城市1月新房线上均价微跌，48.3%购房者认为调控会抑制房价上涨

2月8日，58同城、安居客《1月国民安居指数报告》显示，1月65城新房线上均价为17582元/平方米，环比微跌0.15%，全国重点监测的65城中有31城新房房价环比上涨。其中，深圳新房线上均价为58873元/平方米，上海

两部门发文：保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理

据中国人民银行官方网站8日发布消息，为贯彻落实党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，加强相关金融政策支持，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的

宁波出台共有产权房新政：取证满10年可上市转让

2月7日，据宁波市住建局消息，宁波市出台了《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》），该《办法》的出台，旨在深入推进宁波市住房保障和供应体系建设，“共富先行”开新局，实现购房者拥有产权住房的梦想。将于20

2022年1月中国房地产企业新增货值TOP一百排行榜

导读1月，在新一轮集中供地尚未开启之下，土地市场出现周期性调整，成交金额、面积同比降幅均超过七成。☉ 文／克而瑞研究中心榜单解读前言：1月，在新一轮集中供地尚未开启之下，土地市场出现周期性调整，成交金额、面积同比降幅均

多地住房公积金贷款松绑银行审批放款进度加快

多地公积金贷款政策的变化引发了市场的关注。近期，福州调整住房公积金政策，二次申请使用住房公积金的贷款条件将放宽，该贷款政策从今年2月1日开始调整。据《证券日报》记者不完全统计，年内多个城市住房公积金贷款政策明显放松，同时

2021年超340家房企申请破产！

2021年，在政策重拳出击下，叠加行业流动性趋紧等因素影响，楼市由强转弱，年内房企业绩增速普遍下降，同时倒下的房企亦不在少数。据中房网通过人民法院公告网，以“房地产”为关键词检索，并剔除了重复分发企业、及非房地产企业的名

主管部门定调2022年楼市调控

1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议总结2021年工作，分析形势和问题，研究部署2022年工作。会议认为，2021年，全国住房和城乡建设系统紧扣进入新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，

央行：1月LPR1年期下调至3.7%5年期以上下调至4.6%

据央行官网发布2022年1月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告显示，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5

央行降息10个基点，5年期LPR有望再下调

1月17日，央行发布消息，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下

12月70城房价出炉：15城环比上涨，杭州涨幅领跑

1月15日，国家统计局公布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共有50个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较11月份59城减少9城；5个城市持平，15个城市环比上涨，相比11月份9城再加6城。其中，

《“十四五”公共服务规划》出台，明确7类住房领域公共服务

“十四五”时期，推动公共服务发展已被提上日程。近日，国家发改委等21个部门联合印发的《“十四五”公共服务规划》（以下称《规划》）提出，到2025年公共服务制度体系更加完善，政府保障基本、社会多元参与、全民共建共享的公共服

房贷放松信号，从一线城市开始了

刚进入2022年的第一周，一线城市就率先传来了房贷放松的消息。根据多家媒体报道，北京、上海两地部分银行的二手房贷放款时间明显提速。除此之外，广州部分国有大行在加快放款的同时，房贷利率也有相应的下调。一线城市部分银行房贷放

2021年调控全面去杠杆，2022年“良性循环”

2021年“去杠杆”贯穿全年，在“房住不炒”主基调下，前三季度房地产金融监管被不断强化，重点22城土地集中出让政策也从第二轮起迎来新规。多个部门协同整治市场秩序、落实房地产调控长效机制，地方政府也在不断落实城市主体责任。

多地银行房贷业务暂停！

最近一段时间以来，多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。这也令许多购房者开始紧张，担心自己的买房计划会因此受阻。根据相关调查，目前热点二线城市中，重庆、杭州、武汉、南京、郑州、合肥等地的银行房贷业务出现了收紧迹象，部分银

住建部：进一步推进农村房屋安全隐患排查整治

6月24日下午，住房和城乡建设部召开进一步推进房屋安全排查整治工作视频会议，深入学习贯彻习近平总书记关于安全生产工作的重要指示精神，贯彻落实住房和城乡建设领域安全生产视频会议部署和要求，深刻汲取“6·19”湖南郴州汝城县

国家统计局：5月份70城房价涨幅基本稳定一线城市房价环比涨0.7%

人民网北京6月17日电（申佳平）今日，国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。其

5月房地产市场阶段性回调

5月楼市供应低迷下总成交微降，城市冷热不均。6日，亿翰智库发布5月地产月报显示，具体来看，监测的40城数据显示，5月商品住宅成交面积2446.16万平方米，同比增长20.9%，环比下降5.2%。克而瑞研究中心报告也显示，

土地出让收入改由税务部门征收

今年7月起，我国将开始在河北等地展开试点，把自然资源部门负责征收的土地出让收入划转给税务部门，明年将全面实施征管划转。记者昨天获悉，财政部这一重磅新规出台，并不意味着土地出让金制度发生变化，但土地出让收入的进一步透明化、

多地重拳整治“学区房”炒作行为

近期，海南省、广州市、成都市、石家庄市、南京市等多地展开行动治理房地产领域虚假违法广告，其中，以学区房的名义违规宣传和炒作房价成为整治重点。海南省住房和城乡建设厅副厅长倪吉信表示，不少群众反映，一些商业营业用房、办公楼项

国家统计局发布前4月全国房地产开发数据

国家统计局近日发布《2021年1~4月份全国房地产开发投资和销售情况》。1月~4月全国房地产开发投资增速相比1月~3月有所下滑，仍实现21.6%高增长；商品房销售面积、销售金额分别同比增长48.1%、68.2%，随着各地

4月房价涨幅稳中略升调控政策持续发力

“2021年4月，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。”国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示。4月，70个城市新建商品住宅价格上涨城市有62个，较上月持平；平均上涨0.48

调控持续二手住房销售呈“退烧”迹象

约谈扩围、限购、限贷升级、房地产税试点再提调控持续二手住房销售呈“退烧”迹象业内人士表示，警惕部分土地市场火热引发进一步传导5月17日，国家统计局公布2021年4月70大中城市房价情况，2021年4月份，统计监测的70

信贷收紧，4月房贷利率上浮重点城市接近20个

贝壳研究院监测，4月份60城主流首套房贷利率为5.38%，较3月增加4个基点；二套利率为5.65%，较3月增加3个基点。自2020年11月房贷利率止降回升，至今首套、二套利率分别累计上升17个、13个基点。4月60城房贷

年内四次提及房地产税，透露哪些信号？

近年来，关于房地产税的立法工作一直都备受关注。5月11日，财政部网站消息显示，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家

武汉楼市调控升级变相捂盘、逐栋开盘退出历史舞台

4月27日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《武汉市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》。通过完善和加强新建商品房销售全过程监管制度措施，进一步规范市场主体经营行为，激发市场主体活力，维护市场良好秩

信贷收紧，4月房贷利率上浮重点城市接近20个

3月房价基本稳定二线城市市场活跃

2021年3月，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。主要受上年同期低基数影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。福州、重庆、西安等部分城市市场相对活跃，整体来看3月房价基本

南京紧急升级楼市限购

从2月9日南京出台近郊区“零门槛”落户到现在，才2个多月，借由落户去市区买房的通道就被关上了。据南京市住房保障和房产局微信公众号4月19日消息，为牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，确保实现稳地价、稳房价、稳预

关于经营贷资金违规流入楼市，银保监会再表态

当前，对经营贷资金违规流入房地产市场，仍是金融监管重点。4月16日，中国银保监会召开2021年一季度新闻发布会，介绍银行业保险业发展情况，并回应市场关切。针对部分经营贷资金违规流入房地产领域的情况，中国银保监会党委委员、

住建部约谈5个城市，热点三四线或将加入调控行列

2021年一季度至今，热点城市房地产市场热度不减，4月以来，多地加码房地产调控力度，延续前期房地产调控密集趋势，合肥、广州、深圳等地接连发布楼市调控新政。“假离婚”、经营贷、土地供应、学区房等成为话题中心，为落实稳地价、

“小阳春”如期而至一、二手房成交均超预期

2021年以来，房地产市场热度不减，作为传统旺季，3月“小阳春”如期而至，一、二手房成交均超预期。一手房成交同、环比涨幅皆超7成，其中一线城市和成交规模耀眼，升至历史高位，二三线城市分化明显，杭州、南京、宁波、厦门等热点

百城库存连续27个月正增长，二线城市房价涨幅最大

中房网讯（苏晓/文）3月29日，上海易居房地产研究院发布了最新一期的《全国百城住宅库存报告》和《全国百城房价报告》。报告显示，截至2月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为49840万平方米，环比减少2.2%，同比增

浙江湖州实行住房限购，对购地资金来源进行穿透式审查

3月27日，浙江省湖州市下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称为“《通知》”），通知包括实行住房限购，续开项目不得提高备案价格，已出让尚未建设的住宅用地开竣工时间不得延期，实行集中供地，对房企购

违规涉房贷款存不存在？浙江下月起将开展各类贷款抽查工作

在“房住不炒”的背景下，继北上广深等城市后，浙江也发文严查房地产开发贷款、个人住房贷款、消费类和经营类贷款以及“冻资”等涉房贷款业务。记者从浙江银保监局官网获悉，3月以来，浙江银保监局已针对银行业机构开出10张罚单，罚单

上海教委新规利空部分热点“学区房”，有较强示范效应

近日，上海教育委员会印发了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》的通知，此次政策提出了一个重要的创新或改革，即“名额分配综合评价录取”。具体包括名额分配到区招生录取和名额分配到校招生录取两类，合计占市实验性示范性高中

房地产税立法问题！“十四五”规划纲要草案点了

与去年一样，今年“两会”政府工作报告仍未提及房地产税，但这并不代表房地产税立法工作被搁置。3月6日，提请十三届全国人大四次会议审查的“十四五”规划和2035年远景目标纲要草案提出，推进房地产税立法。“十四五”规划面向的是

期房竟成”欺房”？宁波这些业主收房时遇上”糟心事”

交房现场，窗下为地梁　　开发商宣传可“拎包入住”的精装房，却成了“惊装房”，装修减配、质量不合格、外墙还渗水；市民收房时发现凭空多出了“地梁”“大梁”，面积缩水明显，更有甚者部分商铺竟不通水，影响正常使用——记者在近期的

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